答|百度派 @康xia熙er42597
英国伦敦新建住房有近两成被海外买家买去，但是在这些海外买家中，几乎一半的都是来自新加坡和香港，仅有约5.4%的买家为中国大陆的投资者。由此可见，中国大陆的投资者在英国房产上还是没有投入太多的关注。
在英国买房是没有限购的，但是购房前需要确定的是在银行的贷款额度能有多少，自身可用资金又有多少。在英国申请购房贷款是需要持有有效护照，最近三个月的银行流水账和对账单，个人存款证明，以及个人在职证明。只有在提供这些资料后银行才会确认可供买家贷款的额度以及利率。但是需要注意的是，以中国银行（英国）为例，投资房的贷款额度会比自住房的低，利率也会更高，最高可获房价的80%贷款。
在英国买新房会有什么花费？
在英国购买房产成交时必须缴纳印花税，只有价值低于12.5万英镑的物业才不需要交印花税。物业总价值在125,001-250,000英镑的，印花税税率为房产总价值的1%;总价值在250,001-500,000英镑之间的房产，印花税为房产总价的3%;总价值在500,001英镑-100万英英镑之间的房产，印花税为总价值的4%;物业总价值在100万以上低于200万英镑的，印花税税率为物业总价值的5%;购买房产价值超过200万英镑的，印花税为7%;如果通过公司购买价值超过200万英镑的物业，印花税税率为15%。
因为在英国，所有购房文件都需要由买卖双方的律师执行，所以购房者还需要缴纳律师费和增值税。增值税是指在英国提供商品或服务产生的增值部分所征收的赋税，在购房过程中，几乎所有的律师、会计服务，都需要交纳增值税，律师费会在1000英镑左右，增值税的税率在20%。
若是购房后，投资者选择将房产出租，则需要缴纳个人所得税和资本利得税。个人所得税会根据租凭收入而浮动，但是资本利得税会根据个人收入所得税率不同而征收。个人所得税率低为20%的，资本利得税税率为18%。若个人所得税税率为40%及以上的，资本利得税按照28%征收。
还有就是在房产成交后，购房者有责任去联系当地政府，获得所购房产的市政物业税的额度和缴纳方式。市政物业税是在英国所有房产每年需要向所在地方政府上缴的一笔费用，用来支付地方政府公共服务设施。通常情况下这笔费用会在900-3000英镑之间。
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